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Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück zum Kauf in der beliebten Ortschaft Kaunitz an. Das Grundstück ist teilerschlossen und hat eine Größe von insgesamt 409 m². Es liegt hinter dem bebauten Grundstück Paderborner Landstraße 466, 33415 Verl-Kaunitz.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Verl kennzeichnet das Grundstück als Wohnbaufläche. Da es außerhalb eines gültigen Bebauungsplans liegt, erfolgt die Beurteilung der Baugenehmigung in Anlehnung der Nachbarschaftsbebauung (gemäß § 34 BauGB; s. https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html).
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.
Das angebotene Grundstück befindet sich Kaunitz - einem Ortsteil der Stadt Verl - und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch der nahe gelegene Stadtwald bietet Erholungsmöglichkeiten. Die ebenfalls nahegelegene Sportanlage des FC Kaunitz ist in knapp 5 Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Kaunitz ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Gütersloh oder Paderborn gegeben.
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