Immobilienbewertung in Bielefeld & OWL
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Bewertung von assethomes
Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen - sind sich aber beim aktuellen Marktwert unsicher? Als spezialisierter Immobilienmakler für Immobilien mit Potenzial in Bielefeld und OWL ermitteln wir für Sie den realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich.
"Wir glauben daran, dass jede Immobilie - egal in welchem Zustand - Potenzial hat.
Unser Ziel ist es, dieses sichtbar zu machen und für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen."
Frank Machwitz
assethomes bietet innovative Online-Immobilienbewertung an - nur wenige kennen den Bielefelder Immobilienmarkt so gut wie assethomes
Was ist eine Online-Immobilienbewertung?
Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie schnell und einfach den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. Geben Sie einfach einige Informationen zu Ihrer Immobilie ein und erhalten Sie eine erste Einschätzung - kostenfrei und unverbindlich.
Warum eine Online-Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach nur neugierig sind - mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie in kürzester Zeit eine zuverlässige Einschätzung. Nutzen Sie unseren Service und erfahren Sie mehr über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile mit assethomes:
- Kostenlose Wertermittlung durch erfahrene Immobilienexperten
- Einschätzung des Sanierungs- und Entwicklungspotenzials
- Berücksichtigung lokaler Marktdaten & Fördermöglichkeiten
- Optional: individuelles Vermarktungskonzept für Verkauf mit oder ohne Renovierung
Was ist die Immobilie wert?
Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Bielefeld bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: Frank Machwitz - suchen Sie hier einen Telefontermin aus!
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Bielefeld bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: Frank Machwitz - suchen Sie hier einen Telefontermin aus!
FAQ Wertermittlung
Alles was Sie wissen sollten
Fragen und Antworten
Was kostet eine Wertermittlung meiner Immobilie?
Eine schnelle Ersteinschätzung Ihres Immobilienwertes ist kostenfrei und wird Ihnen innerhalb von wenigen Minuten als PDF zugesandt.
Eine persönliche Bewertung Ihrer Immobilie im Rahmen eines Marktwert-Reports bieten wir Ihnen ebenfalls kostenlos an. Hier erhalten Sie aber - im Gegensatz zur Online-Bewertung - schon eine individuelle und genaue Bewertung Ihrer Immobilie.
Ein Kurz- oder Vollgutachten erstellen wir in der Regel für Fälle, in denen eine rechtssichere Belastung des Wertes notwendig sein kann. Das ist häufig bei Scheidungen und Erbschaften der Fall.
Die Preise für ein Kurz-Gutachten liegen zwischen 695 und 995 Euro, während ein umfassendes Voll-Gutachten zwischen 1.500 und 6.000 Euro kostet (alle Preise inkl. MwSt.).
Wer führt die Wertermittlung durch?
Bei assethomes kann jeder Makler eine persönliche Bewertung erstellen.
Rechtssichere Gutachten erstellt Frank Machwitz, ein geprüfter und anerkannter Bewertungs-Sachverständiger der DESAG.
In beiden Fällen werden zuerst alle relevanten Daten zur Immobilie vor Ort in einem Formular erfasst. Von besonderen Dingen wird in der Regel ein Foto oder Video erstellt und entsprechend dokumentiert.
Ebenso werden Unterlagen (Grundbuch, Grundrisse, Hausakte, etc.) gesichtet, da auch hier wertrelevante Informationen enthalten sein können.
Die Daten werden dann entsprechend ausgewertet und aufbereitet. Ein Kurzgutachten ist dabei umfangreicher als ein Marktwertreport - und ein Vollgutachten deutlich umfangreicher als ein Kurzgutachten.
Wie wird eine Wertermittlung vorgenommen?
Für eine schnelle Einschätzung genügt das Ausfüllen unseres Online-Fragebogens. Ein Kurz-Gutachten erfordert eine detaillierte Aufnahme aller Gebäudemerkmale vor Ort sowie weitere Dokumente wie Grundbuchauszug, Grundriss, eine Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis.
Zu welchem Zweck kann ich eine Wertermittlung nutzen?
Die Wertermittlung ist vielseitig einsetzbar: beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, für Finanzierungen, Vermögensplanungen, rechtliche Angelegenheiten, Investitionsanalysen sowie bei Renovierungs- oder Umbauprojekten.
Ist die Wertermittlung wirklich kostenlos und wenn ja, warum?
Ja, die Schnellbewertung sowie das Kurz-Gutachten für Verkaufsabsichten im Rahmen einer Alleinvermarktung durch assethomes sind kostenfrei. Wir möchten mit diesem Angebot unsere Professionalität und Zuverlässigkeit unter Beweis stellen und überzeugen, dass wir mehr bieten als der Durchschnitt.
Führt assethomes auch Wertermittlungen für alte Häuser bzw. Altbauten durch?
Ja, wir bewerten jede Wohnimmobilie, unabhängig vom Baujahr. Insbesondere bei Häusern vor 1983 bieten wir einen umfassenden Gebäudecheck an, um potenzielle Modernisierungsmaßnahmen und deren Kosten aufzuzeigen.
Kann ich eine Wertermittlung auch anonym durchführen lassen?
Für eine kostenlose Schnellbewertung benötigen wir Ihre Kontaktdaten, um Missbrauch unserer Leistungen zu vermeiden. Eine anonyme Vor-Ort-Besichtigung ist nicht möglich.
Kann ich auch eine Wertermittlung für ein Mehrfamilienhaus durchführen lassen?
Ja, wir bewerten ebenfalls Mehrfamilienhäuser. Hierbei nutzen wir das Ertragswertverfahren oder die DCF-Methode, um den Wert der Immobilie zu bestimmen.
Werden bei der Wertermittlung auch spezielle Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht berücksichtigt?
Ja, solche Rechte werden berücksichtigt, da sie den Wert der Immobilie beeinflussen können. Ein aktueller Grundbuchauszug ist hierfür erforderlich.
Kann ich die Wertermittlung auch für das Finanzamt nutzen, z.B. für die Berechnung der Erbschaftssteuer?
In der Regel wird ein Gutachten benötigt, wenn das Finanzamt den Wert der Immobilie aus Sicht der Erben zu hoch ansetzt. Ein entsprechendes Gutachten kann vorgelegt werden, um einen abweichenden Wert nachzuweisen.
Was mache ich mit einer Wertermittlung?
Die Bewertung einer Immobilie kann für verschiedene Zwecke genutzt werden:
Verkauf oder Kauf einer Immobilie: Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist eine Bewertung erforderlich, um den angemessenen / wahrscheinlichsten Marktwert festzustellen.
Finanzierung: Banken und Kreditgeber benötigen Immobilienbewertungen, um den Wert einer Immobilie als Sicherheit für Hypothekenkredite oder andere Darlehen zu bestimmen.
Vermögensplanung: Bei der Planung Ihres Nachlasses oder der Vermögensverteilung kann Ihnen eine Immobilienbewertung helfen, den genauen Wert Ihrer Immobilien zu ermitteln.
Rechtliche Angelegenheiten: In Rechtsstreitigkeiten wie Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder Zwangsvollstreckungen kann eine Immobilienbewertung (oftmals als Voll-Gutachten) als Beweismittel dienen.
Investitionsanalyse: Kapitalanleger verwenden Immobilienbewertungen, um die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Renovierung oder Umbau: Bei Renovierungs- oder Umbauprojekten kann Ihnen eine Immobilienbewertung helfen, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und festzustellen, ob die geplanten Verbesserungen den Wert erhöhen könnten.
Verkauf oder Kauf einer Immobilie: Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist eine Bewertung erforderlich, um den angemessenen / wahrscheinlichsten Marktwert festzustellen.
Finanzierung: Banken und Kreditgeber benötigen Immobilienbewertungen, um den Wert einer Immobilie als Sicherheit für Hypothekenkredite oder andere Darlehen zu bestimmen.
Vermögensplanung: Bei der Planung Ihres Nachlasses oder der Vermögensverteilung kann Ihnen eine Immobilienbewertung helfen, den genauen Wert Ihrer Immobilien zu ermitteln.
Rechtliche Angelegenheiten: In Rechtsstreitigkeiten wie Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder Zwangsvollstreckungen kann eine Immobilienbewertung (oftmals als Voll-Gutachten) als Beweismittel dienen.
Investitionsanalyse: Kapitalanleger verwenden Immobilienbewertungen, um die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Renovierung oder Umbau: Bei Renovierungs- oder Umbauprojekten kann Ihnen eine Immobilienbewertung helfen, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und festzustellen, ob die geplanten Verbesserungen den Wert erhöhen könnten.
