Zentral in Gütersloh gelegene und große DG-Wohnung

Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in Gütersloh - provisionsfrei für den Käufer. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist massiv erbaut. Mit einer Wohnfläche von über 124 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern oder einem Paar. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine große Essdiele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Südausrichtung - der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Bad und Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Die Ess-Diele ist als extra Raum abtrennbar. In einem Schlafzimmer sind Einbauschränke (s. Foto) enthalten - in dem anderen ist ein extra Stauraum verfügbar.

Ebenso gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem auch die neue (09/2023) Gas-Niederbrennwert-Heizung (Etagenheizung) ihren Platz findet. Die Heizung ist bereits "H2 ready" und könnte mit einer Wasserstoffbeimischung betrieben werden. Sie sorgt - als effiziente Kombination aus Etagenheizung und Fußbodenheizung - für angenehme Raumtemperaturen. Für schnellere Behaglichkeit sorgen im Kinder- und Badezimmer extra Heizkörper - zusätzlich zur Fußbodenheizung.

Neben der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Trockenkeller, gehört auch ein eigener 14 qm großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrzeug kann auf dem zur Eigentumswohnung gehörenden Stellplatz geparkt werden. Fahrräder & E-Bikes sind bequem und sicher im Gartenhaus abstellbar.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 245,00 EUR monatlich. Darin enthalten sind u.a. Hausreinigung, Versicherungen, Müllgebühren, Reparaturen, Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen.

Die DG-Wohnung überzeugt durch ihre Größe, die sehr gute zentrale Wohnlage und den attraktiven Konditionen. Die großen Arbeitgeber der Region (Miele, Bertelsmann, Pfleiderer, Mohn Media) sind leicht zu Fuß zu erreichen.